Datenschutz und Rechtliches

ZIEGLER Immobilien – Daniel Ziegler
Kirchengasse 11, 4810 Gmunden

1. Einleitung / Informationspflicht (Art. 13 DSGVO)

Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten durch ZIEGLER Immobilien – Daniel Ziegler. Die Informationen erfolgen gemäß Art. 13 DSGVO. Welche Daten konkret verarbeitet werden, richtet sich nach dem jeweiligen Auftrag bzw. der vereinbarten Dienstleistung. Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

2. Verantwortlicher

ZIEGLER Immobilien – Daniel Ziegler
Kirchengasse 11, 4810 Gmunden
E-Mail: office@immobilienz.at
Telefon: +43 660 4977300

Datenschutzbeauftragter: Ziegler Daniel

3. Zwecke der Verarbeitung & Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu folgenden Zwecken:

Vermittlung, Nachweis und Beratung von Immobilienangeboten; Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Maklerverträgen (Kauf, Miete).
Abwicklung von Kontaktanfragen, Vereinbarungen und Kommunikation mit Kunden/Interessenten.
Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. steuerliche Aufbewahrungspflichten).
Schutz der IT-Sicherheit, Missbrauchsabwehr und Wahrung berechtigter Interessen (z. B. Abwehr von Betrug).

Rechtsgrundlagen sind insbesondere: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag / vorvertragliche Maßnahmen), Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtungen), Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) sowie — sofern eingeholt — Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). wko.at

4. Verarbeitete Datenkategorien

Je nach Sachverhalt und Leistung verarbeiten wir (ggf. auch kombiniert) insbesondere die folgenden Kategorien personenbezogener Daten:

Name / Vorname / Anrede / Titel
Adressdaten (Straße, PLZ, Ort)
Kontaktdaten (E-Mail, Telefon)
Geburtsdatum
Personalausweis- / Passdaten (falls erforderlich zur Identifikation)
Bankverbindungsdaten
Lohn- und Gehaltsdaten (falls relevant z. B. Bonitätsprüfung)
Bonitätsdaten (z. B. Auskunfteien)
Vertragsdaten / Vertragsstammdaten
IT-Nutzungsdaten / Log-Daten / Protokolldateien
IP-Adresse (ggf. anonymisiert oder pseudonymisiert)
Interessen / Präferenzen (z. B. Objektwünsche)
Qualifikationsdaten / Leistungs- und Potenzialbeurteilungen (soweit relevant)
Standortdaten (nur falls erforderlich und mit Rechtsgrundlage)

5. Betroffene Personengruppen

Betroffene der Verarbeitung sind insbesondere:

Immobilieneigentümer
Kaufinteressenten
Mietinteressenten

6. Empfänger / Kategorien von Empfängern

Daten werden — soweit für die Vertragsdurchführung, gesetzliche Pflichten oder zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich — an folgende Empfänger weitergegeben oder werden diesen zugänglich gemacht:

Maklerunternehmen (Zusammenarbeit / Co-Broker)
Hausverwaltungen
Immobilieneigentümer, Immobilienverkäufer, Immobilienkäufer
Immobilieninteressenten, Mieter, Mietinteressenten
Notare
Banken / Kreditinstitute
Auskunfteien (z. B. Bonitätsauskünfte)
Behörden und Gerichte
Rechtsanwälte
Steuerberater
Versicherungen
IT-Dienstleister (z. B. Hosting, E-Mail-Provider)

Soweit Empfänger außerhalb der EU / des EWR beteiligt werden sollen, informieren wir ausdrücklich und stellen sicher, dass geeignete Schutzmaßnahmen bestehen (z. B. Standardvertragsklauseln). Aktuell findet keine Übermittlung in Drittländer statt. (Falls doch: hier konkret eintragen und Rechtsgrundlage nennen.) wko.at

7. Cookies / Einsatz nur technisch notwendiger Cookies

Unsere Website verwendet ausschließlich technisch notwendige Cookies, die für den Betrieb und die Funktionalität der Website erforderlich sind (z. B. Session-Cookies für Login/Sitzungsverwaltung, Warenkorb-Cookies, Sicherheits-Cookies, Spracheinstellungen). Technisch notwendige Cookies sind von der Einwilligungspflicht ausgenommen; sie können ohne vorherige Zustimmung gesetzt werden. Nicht notwendige Cookies (z. B. Tracking, Analyse, Werbung) setzen wir nicht ein. Sollte dies zukünftig erfolgen, würde die vorherige, informierte Einwilligung eingeholt werden. Österreichische Datenschutzbehörde+1

Beispiele (nur zur Illustration): PHPSESSID / sessionid (Sitzung), language (Spracheinstellung), cart (Warenkorbzustand). Lebensdauern variieren je nach Einstellung (Session vs. persistent).

8. Speicherdauer / Aufbewahrungspflichten

Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder wie gesetzliche Aufbewahrungsfristen es vorsehen. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen in Österreich (z. B. steuer-/buchhalterische Pflichten) können zumeist 7 Jahre betragen; für bestimmte Unterlagen (z. B. grundstücksbezogene Dokumente) können längere Fristen gelten (z. B. bis zu 22 Jahre). Nach Ablauf der jeweiligen Frist werden die Daten gelöscht oder anonymisiert, soweit keine weiteren berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben das Recht auf:

Auskunft über die verarbeiteten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO),
Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
Löschung („Recht auf Vergessenwerden“, Art. 17 DSGVO),
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO),
Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an die oben genannten Kontaktdaten. Zusätzlich steht Ihnen das Beschwerderecht bei der österreichischen Datenschutzbehörde zu. oeffentlicherdienst.gv.at

10. Technische und organisatorische Maßnahmen (TOMs)

Wir haben angemessene technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch und unbefugtem Zugriff zu schützen (z. B. SSL/TLS-Verschlüsselung, Zugriffsbeschränkungen, regelmäßige Sicherungen, interne Zugriffskontrollen). Details zu konkreten Maßnahmen können aus Sicherheitsgründen nicht vollständig öffentlich dargestellt werden.

11. Weitergabe / Verwendung durch Drittanbieter (Plugins, Services)

Falls Sie über unsere Website Dienste nutzen, die Drittanbieter benötigen (z. B. Zahlungsabwicklung, externe Plugins, Mailing-Service), können diese Anbieter Zugriff auf personenbezogene Daten erhalten. Solche Dienste werden nur eingesetzt, wenn sie für die Leistungserbringung erforderlich sind und angemessene Datenschutzgarantien bestehen. Ggf. sind die jeweiligen Drittanbieter in der Datenschutzerklärung oder im Impressum zu benennen (Hosting-Provider, Mail-Provider etc.).

Hinweis: Wenn Sie konkrete Drittanbieter einsetzen (z. B. [Hosting-Anbieter], E-Mail-Provider), trage diese bitte hier ein.

12. Widerruf und Löschung / Browser-Einstellungen zu Cookies

Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Technisch notwendige Cookies können nicht „widerrufen“ werden, da sie für die Funktion der Website erforderlich sind; Sie können diese Cookies jedoch über Ihre Browser-Einstellungen löschen oder blockieren. Informationen zu Cookie-Einstellungen in gängigen Browsern finden Sie in den Hilfeseiten der jeweiligen Anbieter.

13. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf anzupassen (z. B. bei Änderungen der Rechtslage oder unserer Dienste). Die jeweils aktuelle Fassung ist auf unserer Website veröffentlicht.

14. Kontakt / Aufsichtsbehörde

Bei Fragen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten oder zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: ZIEGLER Immobilien – Daniel Ziegler, Kirchengasse 11, 4810 Gmunden, office@immobilienz.at

Sie haben zudem das Recht, eine Beschwerde bei der österreichischen Datenschutzbehörde einzureichen.